VENLO - De gemeenteraad heeft gisteren met overgrote meerderheid ingestemd met het bestemmingsplan voor een nieuwe stadswijk op de plek van het voormalige Veilingterrein in Venlo-Zuid. Hiermee kan projectontwikkelaar JPO, in samenwerking met de gemeente, door met de bouw van de nieuwe stadswijk.

Het terrein van zo'n 70.000 vierkante meter asfalt en oude veilingloodsen wordt getransformeerd naar een groene leefomgeving, waar wonen, zorg, onderwijs, kennis en sport samenkomen. Slechts zo’n 30 procent wordt bebouwd, de rest is gereserveerd voor openbare ruimte en groen.

“Fijn dat het terrein, dat al jaren braak ligt, nu ook echt ontwikkeld wordt tot een mooie nieuwe stadswijk”, zegt wethouder Erwin Boom van Economie, Sociale Zaken en Kennis Infrastructuur. “Het is belangrijk voor de toekomst van Venlo dat er een plek bij komt waar mensen kunnen wonen, werken, leren en ontspannen. Niet alleen wij maar ook volgende generaties gaan daar de vruchten van plukken.”

Positieve gezondheid

Het hele plan staat in het teken van positieve gezondheid. Naast maximaal 690 gewone woningen komen er ook woningen voor mensen die zorg nodig hebben. Daarvoor is 5.000 vierkante meter gereserveerd. Ook komen er minstens 180 woningen speciaal voor studenten en mensen die een opleiding in de zorg volgen. Met JPO is een onderverdeling afgesproken van minstens 30% sociale huurwoningen (inclusief studentenhuisvesting), 25% middel dure huur- of koopwoningen en 45% duurdere (vrije sector) woningen. Er komen niet alleen woningen maar ook veel ruimte voor functies op het gebied van ‘positieve gezondheid’, ‘leren en innoveren’, ‘werken en ondernemen’ en ‘bewegen, ontspannen en verzorgen’.

“We werken samen met partners om de gezondste regio te worden”, zegt wethouder Jacques Smeets van Welzijn en Burgerparticipatie. “Dit plan draagt in belangrijke mate bij aan deze ambitie. Gezond wonen, gezond ondernemen, gezond leren en gezond leven; op deze plek komt dit alles samen.”

Verkeer

De nieuwe wijk zal in de komende zeven tot tien jaar in meerdere fases gebouwd en aangelegd worden. Tijdens deze ontwikkeling wordt goed in de gaten gehouden wat dit betekent voor het verkeer. En indien nodig worden daarop de benodigde maatregelen genomen. Sowieso wordt er een rechtstreekse weg aangelegd vanuit het Veilingterrein naar de rotonde Velddijk en een extra weg naar de Wylrehofweg. Deze zijn nodig om het Veilingterrein goed bereikbaar te maken.

Parkeren

Verder wordt binnen de nieuwe wijk het gebruik van de fiets gestimuleerd en de auto ontmoedigd. In eerste instantie wordt op een tijdelijke parkeerplaats op het terrein geparkeerd. In een latere fase komen er één of twee grote parkeerhubs, zodat de auto’s niet op straat staan. Natuurlijk wordt op straat parkeren wel mogelijk gemaakt voor mindervaliden, professionele zorg- of hulpverleners en bevoorrading. Ook worden er parkeerplaatsen aangelegd in de gesloten woonblokken.

Stadswijk

Een deel van het terrein wordt ingericht als rustige woonwijk, met bouwblokken van drie tot vijf lagen hoog. Dat sluit mooi aan bij de bestaande bebouwing van de woonwijk Venlo-Zuid. Ook krijgt een deel van het plan een meer stedelijk karakter met bijpassende hoogtes van vijf tot acht lagen. Daarnaast komen er twee bouwblokken, met elf en zestien lagen, die het stedelijk karakter benadrukken. Op verzoek van de raad zal in de toekomst actief de ruimte worden gezocht om op dit terrein nog meer de hoogte in te gaan met de bebouwing.

Planning

De ontwikkelaar gaat nu verder aan de slag met de voorbereiding en het bouwrijp maken van het terrein. De grote veilingloods blijft voorlopig staan. De ontwikkelaar bekijkt nu of in deze loods tijdelijke, passende activiteiten kunnen plaatsvinden, zodat er alvast wat meer levendigheid komt op het terrein.

Meer info: www.veilingterreinvenlo.nl